Boende & Miljö:

Förhandsbesked

Ett förhandsbesked innebär att vi gör en lokaliseringsprövning för att undersöka om en viss plats är lämplig för bebyggelse. Beslut om förhandsbesked är bindande inför bygglov i två år.

För att exploatera mark för ett annat ändamål än marken är avsedd för, t ex för att pröva möjligheten att bygga ett nytt enbostadshus på jordbruksmark, krävs en prövning med detaljplan eller med förhandsbesked. Förhandsbeskedet innebär att vi gör en lokaliseringsprövning för att komma fram till om platsen är lämplig för bebyggelse. Vi bedömer exploateringen mot de allmänna intressena och kommunens framtida markanvändning i översiktsplanen. Syftet med förhandsbeskedet är att den sökande ska kunna få ett bindande besked om platsen är lämplig innan kostnader läggs på ritningar etc. Beslut om förhandsbesked är bindande inför bygglov i två år. Om ett bygglov inte lämnas in inom dessa två år upphör förhandsbeskedet att gälla, och kan inte förlängas, utan ny prövning får göras. Prövning med förhandsbesked debiteras enligt fastställd taxa.

För att kunna behandla ett förhandsbesked behöver vi en situationsplan som visar var du vill bygga, där både byggnaden och eventuell tomtavstyckning är inritad. Vi behöver också veta vad du vill bygga vilket du kan beskriva med ord, bild och skiss. För ansökan om förhandsbesked använder du bygglovsblanketten (länk).

Förhandsbesked är inte samma sak som en förhandsförfrågan. Förhandsförfrågan är en tidig dialog med bygglovsenheten där vi utifrån enklare skisser kan ge dig ett muntligt besked om den åtgärd du vill göra är möjlig att gå vidare med i en bygglovsprövning. Du kan läsa mer om förhandsförfrågan här.